1
Gratis schatting

Ledeberg Leuke totaal gerenoveerde woning met mooie tuin

Referentie: BRUSSELSE TK

€ 449.000

Totale Oppervlakte171m2Slaapkamers3
Woonoppervlakte163m2Badkamers1

Meer over dit pand

Instapklare lichtrijke ruime woning met 3 slaapkamers en tuin op het zuiden. De woning is in 2020 volledig gestript, heeft een totaalrenovatie ondergaan, en is sfeervol afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen.Nieuwe keuken, badkamer, elektriciteit, sanitair, vloerverwarming, nieuw geïsoleerd dak. Moderne hoogrendementsketel, nieuwe aluminium ramen en deuren. Er is extra aandacht besteed aan zeer goede isolatie en akoestiek. Alleen de voorgevel moet nog aandacht krijgen. Dan gaat de EPC score van B naar A of A+. Wachtbuis aanwezig op zolder met bekabeling voor zonnepanelen.Moderne keuken in de living met inductiekookplaat, ingebouwde microgolf, oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Groot kookeiland met zitplaats voor 5 personen en veel kastruimte. Er valt veel daglicht binnen via 2 lichtkoepels in het plafond en een groot schuifraam naar de tuin. De benedenverdieping is 25 m diep en 2.80 m hoog en voelt zeer ruim aan.In de inkom staat een grote kast waar ook de nutsvoorzieningen zijn ingewerkt. Daarnaast is er een berg-/washok waar wasmachine en droogkast naast elkaar passen. In de hal onder de trap is er ruimte voor fietsen. Kraantje en elektriciteit is aanwezig in de tuin. De zolder met dakraam is bereikbaar via een ladder en zou kunnen dienen als extra slaapkamer.Alle ramen zijn voorzien van vliegenramen op maat. Tram 2 voor het huis gaat om de 10 min richting centrum, de Veldstraat en station St Pieters. Warme bakker (Diva), apotheek en Kruidvat vlak naast de deur, Delhaize, bloemenwinkel Marleentje en verschillende horecazaken (La Vita e Bella, Bar Bask, café Rokkebolle) op zeer dichte wandelafstand. Op zondagen is er een grote markt op het Ledebergplein. Centrum van Gent is 7 minuten fietsen.Deze woning wordt verkocht vanwege een onverwachte opportuniteit op vlak van wonen en werken voor de eigenaar.

Indeling

Berging1
Keuken1
Living1
Eetkamer1
Slaapkamer3
Toilet2
Tuin1
Badkamer1

Kenmerken

ReferentieBRUSSELSE TK
TerrasAanwezig
Oriëntatie TuinZuid

Stedenbouw

Bouwvergunningnee
Verkavelingsvergunningnee
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
DagvaardingNee
Voorkooprechtja

Technisch

Aardgas
Stadswater
Vloerverwarming
Elektriciteit

EPC

EPC ref.-
EPC categorieepc_B
EPC124 kWh/m2

Wij zoeken jouw pand.

Niet gevonden wat je zocht? Wij helpen jou graag verder.

Hou me op de hoogte